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丹寨县2018年壮大村集体经济门面(第三次)公开招租公告

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为贯彻落实我县杭州市东西部扶贫协作项目发展壮大村集体经济工作部署和要求,盘活村集体经济资产用于经营增效,本着“公平、公正、公开”原则向社会进行第三次公开招租,结合层门面实际情况,特制定本方案。

一、资产基本情况

2018年杭州市东西部扶贫协作发展壮大村集体经济项目(丹寨县2018年易地扶贫搬迁工程E区移民房)E005、E006、E007号门面,门面建筑面积合计487.81m2,其中:E005门面97.50m2E006门面292.81m2(包含一楼183.56m2、二楼109.25m2),E007门面97.50m2主要规划为经营金融机构、销售小型汽车、摩托车、游乐场所、母婴店、机械配件等。租人须按用途及总体规划要求自行装修(卷闸门竞租人需自费安装)

二、经营管理主体、模式、租金

(一)竞租模式:分为2个标的竞租,其中:E005门面为一个投标标的,E006和E007号门面整体打包为一个标的出租按照“公平、公正、公开”的原则,采取先报名,后竞租的方式面向社会公开招租,同等条件下价高者取得承租权,竞价相同的,各试点村、全县贫困户、移民户或建档立卡贫困户优先考虑。

)经营管理主体:丹寨县扶贫开发有限公司(以下简称扶贫公司)

招租模式:由扶贫公司统一向社会公开招租。

)租金低价:门面18/平方米·(每月按30天计算)。(注意:E006和E007号门面为一个标的出租该标的默认租用二楼,二楼租价定为10/平方米·,不参与竞租价)

)租金收取方式:按年收取,一次性付清,先付后用。

承租周期。每个承租周期为承租后,租赁产生的税费由承租方负责,在每个承租周期内每年租金不递增。

(七)租赁优惠。签订租赁合同年,给予2个月免租期用于装修

、公告方式及报名时间、地点

(一)公告在丹寨县人民政府门户网站公告

(二)公告发布之日起至2019919日止每个工作日8:30至12:00,14:00—17:30非上班时间不接受报名及咨询)。

(三)报名地点:丹寨县扶贫开发有限公司办公室(国土路原社保中心4楼)。

(四)联系电话:0855-3698360

四、报名时需提交的资料

(一)竞租人员需携带个人身份证原件(复印件)到报名现场审核;

(二)单位竞租人需携带公司营业执照副本,法人身份证原件及复印件加盖公章(若法人未能到场,需提供法人授权委托书、被委托人身份证原件及复印件)

(三)以上所需资料复印件一式二份保留存档。

、招租形式及规则

扶贫公司在县级门户网站等媒体公开公布招租信息。具体招租规则如下:

(一)同一商铺,至报名日期截止,仅有一名承租人报名的,以该承租人为承租方,租金以县人民政府的指导价为准。

(二)同一商铺,至报名日期截止,有两个或两个以上承租人报名的,按照县人民政府的租金指导价格,依据公平、公开、公正的原则进行底价竞租,以出价最高者为承租方,竞价相同的,安置点搬迁入住贫困户或建档立卡贫困户优先考虑。

1.租保证金租人在报名及资料审核时向招租方缴纳租保证金20000元(大写:元整),竞租谈判结束后,取得承租权的一方在7个工作日内与扶贫开发公司签订租赁合同,否则扶贫开发公司将另行招租且不退还竞租保证金。取得承租权并签订租赁合同的,竞租保证金转为履约保证金。未取得承租权的在竞租谈判结束后10个工作日内无息退还。

2.竞租者须按时参与竞租,逾时作自动弃权处理。

3.竞租人采用举牌或报价方式应价,但报价的加价幅度不得小于主持人宣布或调整的增价幅度(每次加价每平方米不得低于1元)。

4.中标后的租金只作为承租租金,不包括其它任何费用。

5.竞租暂定时间:2019年9月24日下午2点30分农业局六楼会议室(具体时间以通知为准)

(三)履约保证金。承租人与扶贫公司签订租赁合同时需缴纳20000元(贰万元)履约保证金,在合同期满后,经竟租人、出租人双方共同核实无拖欠相关费用、无损害改变出租门面结构等违约行为,该履约保证金全额无息退还,如租赁期间承租人自行终止租赁合同则扶贫公司根据实际扣除履约保证金。

(四)在公开招租活动期间,对没有申请人报名参加竞租的铺面,组织次招租,如在次招租中仍流标的,经研究后决定,有新的承租人愿意按照竞租起叫价格支付租金的,方可直接与扶贫公司签订租赁合同。

(五)本次竞租扶贫公司不组织现场踏勘,申请人可在公告期间内自行前往现场踏勘。

、招租要求

(一)商铺不得经营医院、歌舞厅以及黄、赌、毒和加工厂等,对环境有污染以及对小区居民日常生活有影响的项目。扶贫开发公司如需使用该房屋进行拆迁安置,将提前终止合同,扶贫开发公司提前1个月书面通知承租方,承租方需无条件退还房屋,其租金按实计算,出租方不对承租方作任何补偿。

(二)资格条件。承租方应具有完全民事行为能力的境内法人、自然人或其他组织。

、物业管理

(一)租赁商铺内部设施(含道路、水、电、通讯、消防设施、卫生间、排污排水管道等)的安装、日常保洁、养护、维修和安全保卫,由承租方负责。

(二)区域内公共部分的基础配套设施(含管网、道路、绿化、公告栏等)的日常保洁养护和维修,由扶贫开发公司负责。

(三)区域内公共部位的供电、供水、消防、路灯、通讯等设施,由扶贫开发公司会同供电、供水、通信等部门共同管理。

(四)承租方进行内部装修时,须将装修设计方案报扶贫公司,经扶贫开发公司会同有关部门审核同意后方可实施。

(五)承租方应遵从管理禁止下列行为:

1.承租方不得擅自改变房屋结构、房屋外立面以及使用用途。

2.承租方不得擅自占用小区公用道路、绿地搭建违章建筑。

3.承租人和个人不得在小区内饲养禽畜。

4.承租人不得擅自张贴、悬挂标语和标牌。

5.法律、法规、合同约定的其他禁止行为。

(六)物业及其他经营活动:利用区域内的物业设置广告,从事其他经营活动的,在征得扶贫公司的书面同意后,方可向有关部门办理报批手续。

(七)承租方的违约责任:承租方违反租赁合同,应当承担相应的责任,并赔偿相应的费用。

(八)承租方未按照合同约定缴纳租金,扶贫公司按每日拖欠租金总额的千分之三加收滞纳金。逾期连续或累计超过3个月的,公司有权解除合同,扣收履约保证金或通过法律途径等办法解决。

、管理要求

(一)承租方在租赁期间可根据生产经营特点对商铺进行装修或增设附属设施,但不得破坏建筑主体结构和扩建。装修或增设附属设施方案须报扶贫开发公司审批。

(二)租赁期间,承租方应按要求对租赁商铺及配套设施进行维护,维护费用由承租方承担。

(三)租赁期间,若承租方对商铺及配套设施造成损毁,扶贫开发公司按损毁部分恢复所需资金的两倍从承租方缴纳的保证金中扣除;若承租方对商铺恶意破坏至无法修复,应依法赔偿因此给国有资产造成的一切损失。

(四)承租方须服从扶贫开发公司的统一管理,按时交纳相关费用。

(五)租赁期满承租方不再续租,承租方只能带走其生产及办公设备,生产经营期间的装修及增设的附属设施扶贫开发公司不作任何补偿。

、本招租公告解释权归丹寨县扶贫开发有限公司所有。


丹寨县扶贫开发有限公司

                                                                        2019年9月10日


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